L’audit énergétique décrypté
Publié le 24 Avril 2023
Obligatoire depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est au cœur des préoccupations des propriétaires de maisons individuelles et bâtiments en monopropriété classés F et G.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique consiste à réaliser un bilan complet, complémentaire du DPE, d’un bien. Il évalue l’état actuel du bien, ses forces et ses faiblesses énergétiques et scénarise les travaux d’amélioration. L’audit va préciser l’ordre de réalisation de ces travaux, leur prix et les bénéfices attendus.
Si les biens ne peuvent être vendus sans que l’audit soit annexé au DDT, il n’y a en revanche aucune obligation de réalisation des travaux.
C’est le propriétaire du logement qui est à l’initiative de la réalisation de l’audit énergétique. Il n’existe aucune règlementation quant au tarif de ce rapport. Seule obligation : il ne pourra être effectué que par un auditeur certifié (bureau d’études, diagnostiqueur, organisme indépendant…).
L’audit énergétique est établi à la suite d’une visite sur site au cours de laquelle l’auditeur va procéder à un certain nombre d’évaluations. Le professionnel va se baser sur l’année de construction, les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude, les factures y afférant, les attestations d’entretien des équipements….
L’isolation thermique du bâtiment et le fonctionnement des différents équipements feront aussi l’objet d’une étude approfondie et le fonctionnement des équipements sera vérifié.
L’audit énergétique est donc complémentaire au DPE, en cela qu’il est plus complet et qu’il va prendre en compte des points précis. Il aura une durée de validité de cinq ans.
